新築かリフォームかで迷ってます。 | 家づくり相談 | 建築家と家づくりをはじめよう

質問：

題目のとおり悩んでます。(。-_-。)
築30年の蔵です。私が結婚したらリフォームしやすいようにと親が合掌づくりの蔵を立てておいてくれました。
で、８割の業者は基礎も木もしっかりしてるからリフォームを進めてくれたのですが、2割の会社は新築を勧められました。理由は、いくら基礎がしっかりしてるとはいえ結局後数百万払えば新築と同じになるなら今後長くもつ新築がいいだろう、ということでした。
業者によっていうことがバラバラだし、自分も揺れ動いています。
リフォームにしても建物２０００万諸経費５００万の合計２５００万です。（46坪）
新築なら40坪程で２４００万と諸経費５００万の２９００万です。（ざっと）
リフォームは基礎と木だけ使って後は全部裸にし、全部新築同様にする計算です。

大金を使うだけに数百万の違いなら新築にしようか、でもこの蔵も30年で若いし、壊すのももったいないし・・だけど、これからリフォームしても既に30年経ているから後40年50年もっていいところだし・・

と堂々めぐりです。どうしたらいいでしょうか。
固定資産税も安い、４、５００万浮く、しかも広い、だけど耐用年数が低いリフォームか、高くなるけど新築か。
他に考えられるメリットでめりっと教えてください。

私37才夫35才（共働き年収合わせて700万）　頭金1000万1500万ローン予定
子ども4男児（9、9、6、0）
蔵　30坪　３けん×５けん　中がっぽの合掌造り　真壁　金物木全部見えてます。
子どもアトピの為エアコンつかわず風通し重視の木造建て希望。