19坪ほどの土地に3階建て(屋上あり・玄関別)を建てたいと思っていますが･･･

お世話になります。
現在吉祥寺に土地が19坪ほどあり、古い住宅が建っている状態で、
建ぺい率は65%～70%とのことでした。
(資料詳細がないのでざっくりて申し訳ないのですが。)

建物自体は取り壊し前提での話しとなっていますが、
その土地を活かして、マンションのように3階建て、
自分たちが住むように、玄関各階別の3世帯が入れるよう建てたいとの話が出ております。

ローン自体も2世帯で想定･･･などまだ課題はあるのですが、
何分素人のため、どうしようか悩んでおります。

どういった物件が建築可能かサンプルなど含めてご相談できる方を探しています。
何卒ご協力をお願いいたします。

この相談に回答しました

2018年 5月11日

はじめまして。

建築をしようか。を悩んでいる。ということですね
近隣との関係など複雑な話もあるかもしれませんので
先ずは登記簿謄本を確認することから始めましょう
古い場合は敷地境界に間違いがあることが多くあります
測量図があれば、地積図（登記されている）ものと比べる
ことをお勧めします

建築プランは土地情報、測量図などがないと作れませんので
そのような意味でも必要な情報です
3階建てが付近にある場合は３階も出来ますね
理論的な話ですが、あとは工事予算との関係です

ローンを２世帯で行う場合も銀行などの条件が違いますので
どの銀行がよいかを調べる必要もあります

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