先ず、土地には用途地域や建築できる範囲（建蔽率、容積率、高さ制限、日影規制）
などの法的要件があります
その条件を満たすように設計条件を整理します
その後、6部屋がつくれるか、１部屋が何㎡となるか、収益はいくらになるか
など条件を定めますおも
金額はそのような条件を整理してから見積を取ることをします
概算金額は実際の設計をしなければ正確な金額にはなりませんね
メンテナンスは賃貸管理会社を定めることで対応できます
ご自身でも知識を得れば、できることもあるとおもいます

詳しくはお問合せ下さい
info@tekine.com.eles.biz