低予算（1,500万円）で熱海に別荘を探しております。　以前こちらで相談し、この予算では中古を探しリノベーション・リフォームを考えた方がよいのでは、というアドバイスをいただきました（https://sumika.me/u/seek_advices/2666）。　この予算はリノベ・リフォーム代を含んだ予算ですので、中古物件と言ってもかなり安く出ている物件に限られ、建物は築40年前後の古さになります。　状態はそれぞれの物件により異なっていると思いますので、あくまで一般論で以下質問にアドバイスをいただきたくお願いいたします。
１）仮に築40年の物件があるとして、今後仕様出来る年数は「木造＜鉄骨＜RC」という理解で良いか？　また大規模修繕なしに住める目安の年数は？
２）リノベ・リフォームする場合、造りによって変更の自由度、費用が変わるのか？
３）これ以上リノベ・リフォームが出来ない（費用的に立て直した方が安いなど）となった場合、解体費用に大きな差はあるか？　例えばRC造は木造の2倍など。