新築と中古物件の違いを簡単に説明します
経年劣化といって建物は建てた瞬間から劣化が始まります
（極端な表現ですが）
その劣化が現れてくるのが3年から5年ぐらいです
特に外装部のシール、コーキングという部分の耐用年数は5年と言われています
特に自然環境も著しく変化しているので、紫外線などの影響も変化しています

さて、10年と25年という期間だけの差を考えると倍以上の年数が経過しています
当然、周囲の環境や使い方などで建物維持管理によっては違いがありますが
日本の場合維持メンテナンスにお金を掛けない風習があります

結論として、30-40年を持たせたいという場合は新築と同じくらいの金額が総額で
掛かる可能性があります

しかし、そこは何を治すか。という具体的な部分によります
基礎、土台、屋根、水回り（お風呂、トイレ、キッチン）という部分の内部を確認
しないと購入判断は難しいでしょう

一般の方の場合、観ることが出来るか？わかりませんが点検口などから入る場合
や無い場合は付けて頂くようにお願いするなど、して目視をする必要があります

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