遠方の土地所有者との接触方法 | 家づくり相談 | 建築家と家づくりをはじめよう

質問：

現在、実家の近くにアパートを借りて住んでいますが、子どもも成長してきたので実家の周辺で家を建てたいと思い土地を探していますが、探し始めてもうすぐ1年が経ちます。
地元の不動産屋さんに数軒に声をかけて物件を紹介してもらったり、希望の地区を自転車で走り回って見つけた空き地や休耕地をみつけてその不動産屋さんに所有者（いずれも近所に住んでいた）と接触してもらっていますが、なかなか売ってもいいと言ってくれる人がいません。
「子どもや孫のためにとってある」とか「事業用に全部なら売るけど切り売りはしない」という方がほとんどです。

そこで、少しエリアを変えて職場の近く（実家から10kmほど離れている隣市）でも探し始めてみまたところ、築30年くらいの中古住宅が建っている土地を見つけました。近所の方に聞いたところ、ここしばらく空き家になっているとの情報が得られました。周辺の環境も良く、また広そうだったので登記簿をとって確認してみたところ、所有者の住所が県外でした。

これまで近所だったので地元の不動産社さんに接触してもらっていました。ただ、今回は遠方なので私から手紙を出してみようかとも思いますが、いままでどおり不動産屋さんからの接触の方がよいのでしょうか？地元の不動産屋さんはいわゆる町の不動産屋で、地元の事情にはとても詳しくはありますが、隣市の事情は明るくないと感じます。連絡を受ける側の心証はやはり不動産屋さんの方が良いのでしょうか？