質問：
自宅兼シェアハウスを検討しています。
現在は土地を探しているところです。その中の一つで良さそうなものがあり、どのくらいの費用で上物が可能かどうかを知りたく思います。
敷地は239m2で古家があり建物面積は123m2です。
この敷地の建ぺい率は60％、容積率は200％です。
現在考えているのは
１階：LDK（18畳程度）、バスルーム、洗面所、洗濯室、
トイレ
２階：個室４室（5.5～6畳程度）、洗面所、トイレ、
シャワー室
３階：10畳＋6畳程度
１階（共有になりますが）と３階は住居用で、２階をシェアハウスとして貸し出します。
場所は横浜市内になります。
諸経費込みで2000万くらいで収まればいいなと思っています。古家がある状態ですが、今回は建て替えという前提でお願いします。
よろしくお願いします。
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