質問：
男友達Mさんが、
千葉県の津田沼に戸建購入しました。
4千万円で注文住宅、敷地面積は約50坪。（延床面積は３０坪ぐらいので、お庭が20坪とか）
最寄駅まで徒歩23分。
コストコや、ららぽーとへは車ですぐ行けるらしい。
Mさんは
『津田沼に50坪で4千万円で買えるなんてほんとラッキーだよ～！』
と、会うたびに言ってきます。
僕は正直
『千葉ってそんなもんじゃない？？むしろ50坪もあって注文住宅なのに4円万円って…やっぱ田舎やん』
なんて内心思ってしまったのですが…
どうなんでしょう？？千葉の津田沼って、そんな高級なんですか？？？
くだらないと思わずに、皆様のコメントいただけたら幸いです。
よろしくお願い申し上げます。
tekine.com.eles.bizより回答：
建物の価格を研究している専門家です！
通常の住宅購入者が検討する課題としては「通勤・利便性・学校」などがあります
津田沼は東京に入るのには利便性を感じる方が多く、また近くの施設が豊富で
あるということから、購入者が多いことはあると思います
4000万円が安いか、という点で言えば土地＋建築費ということで言えば平均的な
金額だと思います
建物50坪＋庭20坪で合計70坪ですから、坪30万円として2100万円ですね
建物1900万円であるということで言えば、平均より安めですね
諸経費が掛かるので、全てで4000万円であれば、かなり安くなります
安いというのは、理由があるということから言えば、その理由を分からないで購入
することは危険ですね
土地は田舎へ行けば安くなりますが建物はデザイン,品質、安全性など・・・
様々な要因があること。
当然、購入者の所得や銀行借り入れ金額などから、MAXの高級金額が確定します
ので、その中で、自分に合った場所を見つけて残金内で建設することになります
故に土地を何処にするか。これが重要になってきますね
参考になれば幸いです
