質問：
はじめまして。
2年前に熱海で海が見え、景観を楽しめる土地を購入しました。
土地は、600㎡ぐらいあるのですが、30度の傾斜地になってます。
平地は40坪ほどで、それ以外は傾斜になっていて、土地の形は扇型です。
2階立ての160㎡ぐらいの家を建てたいと思っています。
相談したいこと
1.傾斜地を堰止めを建てって、庭つくり平地を設ける。
坪単価はどの位ですか。
2.工法の2×4、鉄骨、RCの坪単価を知りたい。
3.上記2.の工法でどちの方が耐震度が高い、また、ほかの工法はありますでしょうか？
4.傾斜地には杭打ちが必要ですか？
5.予算は4000万ですが、外構も含みで考えております。
現在、海外在住ですが（中国上海）、
家を建てる時に帰国する、家を建てるまでの
打ち合わせ（ポイント時の1時帰国は可能です）、連絡は如何すればよいですか。
適値コムよりお知らせ致します。
建築コストと品質を研究しております。
ご質問にお答えします。
１について：
・傾斜30度であった場合に崖という形になります。
その傾斜の高さを全て保護する場合は土木工事となり
費用もその施工方法によってかなり違います。
更に、平地の大きさによっても崖を切り崩すような場合は
開発行為になる可能性もあります。
ゆえに即答できるような条件ではないと思います。
現地確認を行い、詳細な情報が必要となります。
２について：
・工法それぞれの坪単価は一律の条件ではありません。
敷地条件や搬入条件などで施工金額も大きく変わります。
工務店や建設会社の事情によっても大きく変動します。
３について：
・耐震性というのは地盤状況でも大きく違います。
固体の強さと言う部分で言えば、RCが強固でありますが
鉄骨、木材であっても荷重負担が減るので一概にどれが
強いということは言えないと思います。
工法は細かく言えばさまざまあります。
ツーバイフォーと鉄骨の中間にあたるスチールハウスや
LVLなどの積層材を使ったパネル工法など・・・
まだその他多くの工法があります。
４について：
・傾斜地に必要であるかと言うことで言えばその傾斜地の
崖側に対する保護が必要と思います。
杭は建物に対する支持ですから、傾斜地との関係性は
ないと思われます。
５について：
・建物と外構（一般的な）と言う部分では可能性がありますが、崖や
その他の工事を考えると厳しいと思います。
連絡と言う意味が今ひとつわかりませんが
電話やスカイプ、MAILなどさまざまな連絡方法がありますので
対応出来ると思います。
詳しくはメールでお訪ねください。
info@tekine.com.eles.biz
適値事業部
コンシェルジュ担当：
