二世帯の二棟建てについて | 家づくり相談 | 建築家と家づくりをはじめよう

質問：

横浜に45坪の土地があり、義母が現在一人で住んでいます。
私たち（子世帯）は、同居以外を希望しており、新たに土地を探し家を建てたいと考えておりました。
しかし、義母の強い希望で二世帯住宅も視野に入れて考えなくてはならなくなりました。
そこで、狭い土地ではありますが、義母が住んでいる家を壊し、新たに完全分離型の二棟建てを45坪の土地に建設可能かどうかお伺いしたく相談させていただきました。
義母は、２ＬＤＫ希望です。
子世帯は4人家族で、小さな子供が二人います。
母は平屋もしくは二階建て、私たちは二もしくは三階建かなと思います。
建ぺい率60,容積率160の南に面した角地です。
車は二台あり、普通の乗用車サイズです。
上下の二世帯は考えていませんので、二棟建てに限定した質問です。
これだけの情報ですと回答が難しいと思いますが、前向きなプランが聞けますと幸いです。
義母は1000万出すと言っておりますので、＋私たちは3000万くらいまで可能ですので計4000万くらいの予算になります。