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2018年 4月15日
こんにちは。
北海道、沖縄、横須賀、鎌倉という場所で行った経験があります

１について：
一概に部屋数がいくつ作れるかという回答は難しいですね
共有スペースの用途目的が何かによります
賃貸住宅と簡易宿泊施設の違いは何か。ということにもよります
例えば、オーナーがその施設に住むという条件の有無など。
ボリュームの確認だけではなく、地域による制限がないか、なども
要件になりますので、基本設計を行う中で整理する内容です

２について：
コンクリートと木造では2倍以上金額が変わります
当然、駐車場の有無などによって外構にかかる費用などもあります
地下を作る場合は規模にもよりますが地上と地下では2倍以上かかることが
あります
地盤の耐力にもよりますし、地形によっては大きく変動します

私どもでは基本設計と実施設計を分けています
先ずは概算ではなく、予算からどのようなものが造れるかを考えることを
お薦めしています

予算について考える場合は、先ずご自身の預貯金や借入限度などを調べて
おくことで、出せる金額の上限がわかります
その金額が限度ですから、その中でどのようなものを選定するかを検討して
いくことで予算の範囲で作ることが可能となります