契約までの流れ | 家づくり相談 | 建築家と家づくりをはじめよう

質問：

先日前からいいなと思っていた建築設計事務所さんから間取りの提案をしていただき、予算も大体口頭ではおさまりそうとのことでしたが、
間取りはこちらには頂けず、間取りの提案のみでこのまま業務委託契約で150万と前金で100万と言われました。
普通はこんな感じですぐに契約へのながれとなるのでしょうか？
あまりに早いので、もう少し考えさせてくださいとストップをかけたのですが、
年明けになると工期の予定を組んでしまうので、先約から先に工事するので工期が遅れる。できれば年前のほうが来年の冬前には建ちます。
とも言われましたが、年明けだとそんなに不利なんでしょうか？

その会社ではどんな断熱材を使っているか聞くと、外張りと内側充填と回答がありましたが、詳しい素材などは教えてもらえませんでした。
たしか内側はロックウールだったような・・・。

スキップフロアの造りだと普通の１階２階の箱物よりもけっこう高くつきますか？
内装もクロス張りより水性ペンキのほうが高いのでしょうか？

予定している土地が畑で傾斜しているため、基礎や外構にお金がかかると言われました。あくまでも経験上での判断みたいですが。
業務委託契約する前におおまかな見積もりというか、上モノと外構でいくらくらいかかるのかも教えていただけないみたいですが、それが普通ですか？？

HMさんにも見積もりや間取りをお願いしているので、それぞれ会社によってやり方が違うのでしょうが、もし怪しいとかおかしいとか意見があれば教えてください。