世田谷区で完全分離の二世帯住宅の建築を予定しています。
現在、ハウスメーカー／工務店から見積をとりつつありますが、
どの程度の建設費が妥当なのかご意見をうかがえると幸いです。
また、コスト抑制の観点から見直す意味が大きい仕様／前提条件があれば
合わせてご意見もらえると助かります

■対象土地
敷地面積:133平米
建蔽率:60パーセント。但し、風致規制で40%に制限。緑地規定で45%まで緩和可
容積率:200パーセント。但し、実際は160%
防火地域:準防火地域

■想定している建物
・SE構法、外断熱、温水床暖房
・完全分離二世帯住宅
・3回建て、屋上付き
・1階に親世代（2名）、2階・3階に子世代（4名、うち子供2名。8歳、5歳）
・1階は2LDK。LDK以外は夫婦の寝室と書斎。LDKを広めに
・2階、3階は3LDK。LDK以外は夫婦の寝室と子供部屋2つ。子供部屋は壁で仕切らず、成長したら仕切れるようにしておく
・屋上はアウトドアリビングとして活用
・子世代の玄関へは外階段で上がる形式
・屋上へは3階のベランダから螺旋階段等で上がる形式