コンパクトカー2台とバイク2台が置ける土地面積+建物

家づくりを考えだした20代後半共働き夫婦です。
現在ざっくりとした間取りの検討や、土地のあれこれを調べてはおりますが、結局のところ机上の空論で、ああでもないこうでもないと言うばかりでなかなか方向性が定まりません。
そこで専門家から教示頂きたく、投稿させてもらいました。
以下、希望の間取りや予算などから
｢どのような考え方が現実的か｣
という部分に回答を頂きたいと思います。
取り留めのない文であったり、見当違いな部分がありましたらご指摘も合わせてよろしくお願いします。

･希望敷地面積〜80坪くらいで、価格トータル400〜500万(造成費用や上下水道工事込み)
･建物間取り3LDKのコンパクト住宅と駐車スペースで考えた時、土地の広さはどの程度必要か。
･【平屋+バイク2台が置ける土間玄関】か【2階建て+バイク2台が置ける土間玄関】だと、どちらが建物の構造や強度、間取りを考えた上で設計、建築しやすいか。
･冷暖房コストやランニングコストを抑えるために全体的に断熱や木材、設備にこだわるのが良いか、多少廉価な材料などでも場所によって使い分けて費用を下げた方がよいか。

その他アドバイス等あれば教えてください。

予算については、
土地用で現金500万は用意できます。
月の負担を減らしたいので、住宅ローンの借り入れは多くても1800万ほどに抑えたいです。

この相談に回答しました